房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初2055号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 本案争议焦点为：一、租赁合同是否有效；二、涉案租赁合同的承租方是谁，以及赵勇、韦世雄是否应与顺隆公司承担涉案债务的连带清偿责任；三、顺隆公司、赵勇、韦世雄是否应支付2017年11月起至2018年11月26日止的租金或场地占用费。 本院对焦点分析如下：关于焦点一。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 本案中，虽然李文亦取得了建设工程规划许可证，但是李文亦出租的涉案租赁物的建筑结构并未按照该建设工程规划许可证的规定进行建设，根据上述法律的规定，本院认定涉案租赁合同为无效合同。 因涉案租赁合同为无效合同，故李文亦主张违约金，于法无据，本院不予支持。 涉案厂房已于2018年11月26日由李文亦收回，顺隆公司、赵勇、韦世雄返还涉案厂房已无事实依据。 关于焦点二。 转租申请载明“新承租人韦世雄、赵勇继续承租经营，所发生的债权
摘要
李文亦与中山市顺隆谷糠加工有限公司、赵勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初2055号原告：李文亦，男，1964年11月14日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：钟其安，广东广中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢红萍，广东广中律师事务所实习律师。 被告：中山市顺隆谷糠加工有限公司，住所地广东省中山市民众镇沿江村鸿发路第八卡厂房，统一社会信用代码91442000079515866W。 法定代表人：……