租赁合同纠纷 （2016）豫07民申172号

《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”本案虽因案外人与李雪梅的纠纷，造成了李雪梅违约，但按照上述法律规定，仍应由李雪梅承担违约责任，原审适用法律正确。经审查，案涉协议第4条第（3）款约定“乙方（张永胜）在租赁期内，若严格按本协议中条款执行，甲方（李雪梅）不得以任何理由终止乙方（张永胜）对房屋的租用，否则，甲方（李雪梅）应负责赔偿乙方（张永胜）相关的经济损失（包括装修、配套设施等）（在前边的括号上方手写加上‘人民币壹万元整’并按指印确认），因不可抗力的因素，甲方（李雪梅）不能履行协议除外（如政府规划、拆迁等）。”该条款系双方当事人对李雪梅违约责任及免责事由的约定，其中赔偿10000元经济损失系李雪梅承担违约责任的方式。原审依据双方约定，判决李雪梅赔偿张永胜经济损失10000元，符合法律规定。关于李雪梅提供的其装修房屋的相关材料，不足以推翻原审判决。综上，李雪梅的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共

《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”本案虽因案外人与李雪梅的纠纷，造成了李雪梅违约，但按照上述法律规定，仍应由李雪梅承担违约责任，原审适用法律正确。经审查，案涉协议第4条第（3）款约定“乙方（张永胜）在租赁期内，若严格按本协议中条款执行，甲方（李雪梅）不得以任何理由终止乙方（张永胜）对房屋的租用，否则，甲方（李雪梅）应负责赔偿乙方（张永胜）相关的经济损失（包括装修、配套设施等）（在前边的括号上方手写加上‘人民币壹万元整’并按指印确认），因不可抗力的因素，甲方（李雪

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民申172号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）李雪梅。委托代理人冯立全。被申请人（一审原告、二审上诉人）张永胜。再审申请人李雪梅因与被申请人张永胜租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）新中民五终字第202号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。李雪梅申请再审称：张永胜在一审起诉状中第二项诉讼请求……