合同纠纷 （2018）京01民终7547号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借名买房的合同既可以书面约定，也可以口头约定。本案中，于英民、马二娣没有提交书面借名买房合同，但是，对于涉案房屋于英民、马二娣支付了全部首付款、购房款和贷款，由于英民、马二娣办理了购房及入住相关手续，入住时于英民、马二娣交纳了各种费用及办理产权证的税费，于英民、马二娣一直实际使用和管理涉案房屋至今，并对涉案房屋进行装修，并且与购买本案涉案房屋有关的各种合同、付款收据、还贷用的银行卡及汇款凭证、房屋产权证书等相关凭证均在于英民、马二娣处保存。对于借名买房时的情况，于英民、马二娣称其当时没有购房资格，而任学军、范翔可以买经济适用房，于是借任学军、范翔名义买房，并于房屋具备过户条件时无条件过户给于英民、马二娣。综合房屋出资、房屋占有使用情况及相关材料保管情况，法院对于于英民、马二娣主张予以采信，法院认定于英民、马二娣与任学军、范翔之间存在借名买房关系。对于任学军、范翔所称垫款买房的情况，法院认为任学军、范翔对此并没有做合理解释，也没有提供相关证据进行证明，因此法院不予支持。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并

范翔等与马二娣等合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7547号上诉人（原审被告）：任学军，女，1967年1月22日出生。上诉人（原审被告）：范翔，男，1967年10月6日出生。二上诉人之委托诉讼代理人：朱红娟，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于英民，男，1976年4月14日出生。被上诉人（原审原告）：马二娣，女，1978年5月21日出生。二被上诉人之委托诉讼代理人：李松，……