合同纠纷 （2018）京01民终1212号

本案焦点在于双方是否存在借名买房合同关系。主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。第一，关于诉争房屋的出资，双方均未提供直接证据加以证明；首先，对于购房款中的4万元各方均认可系向陈某2借款，至于借款主体，结合由李某2向陈某2主张借款，李某1进行还款的事实，不足以证明该笔款项系李某1对诉争房屋的出资；李某1提供还款凭证，此与本案借名购房无关，如双方存在债权债务关系，应另行通过法律途径解决。其次，对于剩余购房款，陈某1主张系夫妻共同财产出资，未提供证据加以证明；李某1与李某2均认可系李某1出资，且李某1出具银行转账凭证加以证明，故可以认定剩余购房款系李某1出资。第二，李某1与李某2签订委托购房协议时，李某2与陈某1处于夫妻关系存续期间，陈某1对此并不知情；李某1不仅未积极主张该项约定变更所有权登记，且诉争房屋的产权证、交款书原件都由李某2保管；第三，购买诉争房屋后，三人一直在此共同居住；李某2名下没有其他房产，双方未对借名买房进行合理解释。综合上述情况，即使全部购房款系李某1出资，结合借名买房行为特点，本院无法根据委托购房协议认定双方存在借名买房合同关系，对李

李某1与陈某1等合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终1212号上诉人（原审原告）：李某1，女，1981年10月26日出生，住北京市石景山区。被上诉人（原审被告）：李某2，男，1953年9月11日出生，住北京市石景山区。第三人：陈某1，女，1956年12月19日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：李弘晟，北京市方正律师事务所律师。上诉人李某1因与被上诉人李某2、第三人陈某1合同纠纷一案……