物业服务合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第197号

珠海市住宅物业管理有限公司有物业管理营业执照及资质证书，具有从事物业管理服务的资格。珠海市香洲区翠香街康宁社区居委会及香溪庄小区其他业主能够证实从1993年6月起，珠海市住宅物业管理有限公司一直为香溪庄小区业主提供物业管理服务，后珠海市住宅物业管理有限公司已与香溪庄小区业主委员会正式签订物业服务合同。另外，珠海市住宅物业管理有限公司于1997年12月18日收到珠海经济特区粮油特需公司的《委托书》，为特需公司的宿舍提供管理服务。黄牌、陈婉贞所有的香洲（香溪庄小区）××栋×单元××房、××栋×单元×××房在上述物业管理范围内，应向珠海市住宅物业管理有限公司支付相应的物业管理服务费用，故黄牌、陈婉贞应向珠海市住宅物业管理有限公司支付已拖欠的××栋×单元××房2004年4月至2013年12月的物业管理服务费3573.9元（55.57㎡×0.55元／月×117个月）、防盗门及梯灯维修费468元（4元／月×117个月）；黄牌、陈婉贞应向其支付已拖欠的××栋×单元××房2011年9月至2013年12月的物业管理服务费856.8元（55.64㎡×0.55元／月×28个月）、防盗门及梯灯维修费112元（

珠海市住宅物业管理有限公司有物业管理营业执照及资质证书，具有从事物业管理服务的资格。珠海市香洲区翠香街康宁社区居委会及香溪庄小区其他业主能够证实从1993年6月起，珠海市住宅物业管理有限公司一直为香溪庄小区业主提供物业管理服务，后珠海市住宅物业管理有限公司已与香溪庄小区业主委员会正式签订物业服务合同。另外，珠海市住宅物业管理有限公司于1997年12月18日收到珠海经济特区粮油特需公司的《委托书》，为特需公司的宿舍提供管理服务。黄牌、陈婉贞所有的香洲（香溪庄小区）××栋×单元××房、××栋×单元×××房在上述物业管理范围内，应向珠海市住宅物业管理有限公司支付相应的物业管理服务费用，故黄牌、陈婉贞

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第197号上诉人（原审被告）：黄牌，男，汉族，住，身份证号码×××7010。委托代理人：陈婉贞，身份信息同上诉人陈婉贞，系黄牌之妻。上诉人（原审被告）：陈婉贞，女，汉族，住，身份证号码×××704X。被上诉人（原审原告）：珠海市住宅物业管理有限公司，住所地珠海市香洲区。法定代表人：顾家福。委托代理人：向孙文，男，汉族，××年××月……