物业服务合同纠纷 （2019）鲁08民终6856号

本案的争议焦点为：反诉被告是否应当返还反诉原告物业服务费、装修垃圾外运费、代收的公摊电费、蓝牙卡费。一、反诉被告济宁荣泰物业公司对金乡县杭州湾小区提供了物业服务，应当取得收益，反诉原告王文厂实际也接受了服务，应该承担交纳物业服务费的义务。杭州湾小区物业管理处收款凭证明确载明物业费0.3元/㎡/月，与中标通知书载明的价格一致，反诉原告要求反诉被告返还物业服务费，应不予支持。二、反诉被告要求反诉原告返还装修垃圾外运费237元，但未提供有效证据，应不予支持。三、反诉原告要求反诉被告返还2013年、2014年代收的公摊电费200元，因该费用系反诉被告代供电部门收取，反诉原告该项诉求应不予支持。四、反诉原告要求反诉被告返还2014年3月4日缴纳的蓝牙卡费，该费用系反诉原告更换补办时所缴纳，反诉原告要求返还，应不予支持。综上所述，反诉原告的反诉请求应予驳回。依据《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决：驳回反诉原告王文厂的反诉请求。反诉案件受理费25元，由反诉原告王文厂负担。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，本案二审阶段争议的焦点问题是：1、济宁荣泰物业公司是否存在违法收取物业

本案的争议焦点为：反诉被告是否应当返还反诉原告物业服务费、装修垃圾外运费、代收的公摊电费、蓝牙卡费。一、反诉被告济宁荣泰物业公司对金乡县杭州湾小区提供了物业服务，应当取得收益，反诉原告王文厂实际也接受了服务，应该承担交纳物业服务费的义务。杭州湾小区物业管理处收款凭证明确载明物业费0.3元/㎡/月，与中标通知书载明的价格一致，反诉原告要求反诉被告返还物业服务费，应不予支持。二、反诉被告要求反诉原告返还装修垃圾外运费237元，但未提供有效证据，应不予支持。三、反诉原告要求反诉被告返还2013年、2014年代收的公摊电费200元，因该费用系反诉被告代供电部门收取，反诉原告该项诉求应不予支持。四、反诉

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终6856号上诉人（原审被告、反诉原告）：王文厂，男，1986年4月27日出生，汉族，居民，住山东省金乡县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：济宁荣泰物业管理有限公司，住所地：金乡县杭州湾公寓8＃楼3单元4层，统一社会信用代码：91370828564098437D。法定代表人：孙振哲，总经理。委托诉讼代理人：高坤英，山东缗城律师事务所律师……