租赁合同纠纷 （2014）济民初字第29号

原告与被告对被告应交纳土地租赁费的收取标准，实际租用土地的期限，被告交纳水电费、卫生费的数额以及被告是否应向原告交纳治安费、变压器增容费，交纳治安费及变压器增容费的数额存在争议。一、关于被告向原告交纳租金的计算标准问题。原告主张按40万元∕年计算，被告认为按原告与原承租人签订的《土地租赁合同》中约定的租金计算。本院认为，2008年12月17日，济宁市任城区人民法院委托山东中正拍卖对被执行人诚达公司及恒达公司所有的“汽车销售展厅、维修车间等建筑物、汽车配件、维修设备、待售车辆一宗”进行拍卖，本案被告方圆公司以590万元的价格拍得上述财产。因拍卖的资产座落在诚达公司、恒达公司承租的信达公司拥有使用权的土地上，济宁市任城区人民法院在拍卖前，对拍卖资产的情况作出说明，其中说明的第六项内容为：“出租人要求土地使用期间和租金为40万元（不包括卫生费等其他费用）”。虽然该说明是济宁市任城区人民法院作出的说明，但该说明第六项内容是根据原告的要求作出的，是原告的真实意思表示，因说明第六项内容具体明确，系原告希望和他人订立合同时的意思表示，属于当事人订立合同时的要约，济宁市任城区人民法院在委托拍卖被执行人

原告与被告对被告应交纳土地租赁费的收取标准，实际租用土地的期限，被告交纳水电费、卫生费的数额以及被告是否应向原告交纳治安费、变压器增容费，交纳治安费及变压器增容费的数额存在争议。一、关于被告向原告交纳租金的计算标准问题。原告主张按40万元∕年计算，被告认为按原告与原承租人签订的《土地租赁合同》中约定的租金计算。本院认为，2008年12月17日，济宁市任城区人民法院委托山东中正拍卖对被执行人诚达公司及恒达公司所有的“汽车销售展厅、维修车间等建筑物、汽车配件、维修设备、待售车辆一宗”进行拍卖，本案被告方圆公司以590万元的价格拍得上述财产。因拍卖的资产座落在诚达公司、恒达公司承租的信达公司拥有使用

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民初字第29号原告济宁信达汽车销售有限公司。法定代表人马秀凤。委托代理人柏松（特别授权），山东文思达律师事务所律师。委托代理人宋香玲（特别授权），山东文思达律师事务所律师。被告山东方圆汽车销售服务有限公司。法定代表人刘玉勤。委托代理人李向荣（特别授权），山东雅君律师事务所律师。原告济宁信达汽车销售有限公司（以下简称信达公司）诉被告济宁方圆汽车……