房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0104民初1610号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 原告认为其与被告之间存在房屋买卖合同关系，应向法庭提供证据支持其主张，但原告现有证据却不足以支持其主张，理由如下：关于田某乙的证言，田某乙称被告委托其出售涉案房屋，但未有被告书写的委托书，被告对此亦否认，结合其与原告之间的亲属关系，对其证言不予采信；关于田某甲转款凭证，转款凭证上虽载明转款用途为房款，但也只是田某甲单方所写，不能据此认定被告对卖方之事知情并认可。 被告虽有邮寄房产证及户口本原件的行为，但接收对象为田某乙而非原告，且被告在得知田某乙将房屋出售给原告后已将房产证及户口本挂失并重新办理，进一步表明其不认可田某乙代其出售房屋的行为。 综上，原、被告之间未就涉案房屋的买卖事宜进行过协商，也未签订过书面协议或合同，现有证据亦无法证明被告有将涉案房屋出售于原告的意思表示，且被告明确表示未授权田某乙出售涉案房屋，原告仅以田某乙与被告关系较好便主张田某乙有权代理依据不足，因此原、被告之间的房屋买卖合同关系不成立。 因30万元为案外人田某甲所转，原告无权要求被告返还，但田某甲明确表明该30万元实际为原告所有，并同意将该款直接返还给原告，故被告应将收
摘要
贾刚与张保莲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院 民事判决书 （2019）陕0104民初1610号原告：贾刚，男，1993年6月27日出生，汉族，北京商旺宝网络科技有限公司员工，住西安市莲湖区。 委托诉讼代理人：李世栋，西安市莲湖区西关法律服务所法律工作者。 被告：张保莲，女，1959年8月27日出生，汉族，无业，户籍所在地西安市莲湖区，现住江苏省苏州市吴江区。 委托诉讼代理人：李金社，陕西大瑞律师事务所律师。 原告贾刚与被……