房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1802民初1279号

因原告明确其主张权利依据的是房屋买卖合同法律关系，而其与被告健家公司之间的法律关系为居间合同法律关系。 因此，本院对于其提出的涉及到被告健家公司的诉讼请求在本案中不予处理。 被告向光平虽然没有在原告与向凯涛、健家公司所签的《房屋买卖合同》上签字同意出售其与向凯涛共有的涉案房屋，但是其在户口本、身份证、结婚证、房地产权证、同意出售共有财产声明书、房屋买卖合约、按揭贷款购房协议书、二手楼划款委托书、定金收据、首期收据等材料上签名确认的行为足以表明其同意向原告出售涉案房屋。 因此，原告与被告向凯涛及健家公司于2018年9月4日所签的《房屋买卖合同》对原告及向凯涛、向光平、健家公司均具有法律约束力，各方当事人均应履行合同义务。 合同签订后，原告已支付了100,000元定金，也在被告向凯涛、向光平的协助下获得了银行于2018年10月17日出具的《同意购房抵押贷款意向书》，但被告向凯涛、向光平却在未与原告解除合同的情况下将涉案房屋另行出售给他人并于2018年11月23日在房屋产权登记机关办理了转移登记。 显然，被告向凯涛、向光平的行为已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项

曹伟岳与向凯涛、向光平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初1279号原告：曹伟岳，男，1995年4月18日出生，汉族，住清远市清城区，委托诉讼代理人：欧阳晟，广东观上律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳嘉晟，广东观上律师事务所律师。 被告：向凯涛，男，1983年11月7日出生，住清远市清城区被告：向光平，男，1958年8日27日出生，住清远市清城区委托诉讼代理人：刘东华，广东法行律师……