买卖合同纠纷 （2018）苏0118民初2551号
裁判要旨
原、被告签订车位有偿使用协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。 当事人应按约履行各自的义务。 原告按约支付相应的使用费，被告应按约向原告提供符合正常使用的车位。 本案中，被告向原告提供的车位上方有渗透，且渗透的水已滴至地面，一方面渗透的水滴具有一定的腐蚀性，对原告停放的车辆可能造成相应损害，同时渗漏的存在亦影响正常使用车辆，双方在协议中对渗漏问题的处理虽未作出明确的约定，但上述情形的存在，已经对原告正常使用车位造成重要影响，被告经维修后仍不能消除渗漏，应认定被告提供的车位存在严重的暇疵，应承担相应的违约责任。 现原告要求更换车位，符合法律规定，本院予以支持。 如被告无法更换同等条件的车位，原告有权要求解除双方间的协议，并由被告退还相应的车位使用费。 对退还的数额，因被告违约致原告不能正常使用车位，不应收取相应的使用费，故应全额予以退还；对车位优惠券抵扣的4万元应否退还原告，本院认为，因车位优惠券系被告向购房者发放的用于购买车位使用权特定用途的价款抵扣承诺，如被告不能为原告更换车位，表明因被告原因已无法向原告提供车位，被告提供的车位优惠承诺已无法实现，应承
摘要
原告乔宇与被告南京市高淳区碧桂园房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0118民初2551号原告:乔宇，女，1986年11月8日生，汉族，河南省南阳市人，住南京市高淳区。 委托诉讼代理人：王立智，男，1986年10月22日生，汉族，宁夏自治区中卫市人，住南京市高淳区,系原告丈夫。 被告：南京市高淳区碧桂园房地产开发有限公司，住所地南京市高淳区淳溪街道宝塔路350号-13。 法定代表人：刘森峰，该公司经理。 委托诉讼……