商品房销售合同纠纷 （2017）苏02民终5195号

合同法第185、186条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案中，许长虹持有的该张碧桂园公司的车位抵用券明确载明该券系免费派发，应属碧桂园公司无偿赠与行为。碧桂园公司赠与的是在持券人长期租赁碧桂园公司车位情况下予以冲减三万元租金给予优惠的一种权利，而非直接赠与的三万元现金。本案所涉的车位抵用券只有在持券人租赁碧桂园公司车位的情况下该券才产生其价值。现碧桂园公司在其小区开发已经结束，产品即将售罄，公司需向物业公司移交相关设施及服务的背景前提下，向持券人发出告知函，催促持券人在合理期限内及时使用车位抵用券，该行为仅是在给予持券人优惠的同时增设了一定的优惠期限，且在持券人使用该券之前碧桂园公司赠与的优惠权利尚未转移，故碧桂园公司有权行使撤销权，并未违反法律规定，该告知函应认定为有效。许长虹虽主张其持有的车位抵用券系其购买所得，但既未提供足够证据予以证明，同时该券亦明确载明系免费派发，故无论许长虹是否为购买所得，均不影响该

许长虹与宜兴市碧桂园房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终5195号上诉人（原审原告）：许长虹，男，1956年1月28日生，汉族，住宜兴市。被上诉人（原审被告）：宜兴市碧桂园房地产开发有限公司，住所地宜兴市芳桥街道孝侯路。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱颖、宋琛，该公司员工。上诉人许长虹因与被上诉人宜兴市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）商品房销售合同纠纷一案……