房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁16民终1824号

秘连飞与国泰公司2011年4月3日签订商品房买卖合同，2012年3月秘连飞要求退房，国泰公司退还购房款20000元，双方解除了2011年4月3日签订的商品房买卖合同。根据双方2014年10月10日达成的换房协议，国泰公司应及时与秘连飞签订新的商品房买卖合同，秘连飞要求国泰公司继续履行该协议的诉讼请求，应予支持。秘连飞要求国泰公司按照2011年4月3日签订的商品房买卖合同支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。据此，惠民县人民法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告山东省惠民县国泰房地产开发有限公司继续履行与原告秘连飞与签订的换房协议；二、驳回原告秘连飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7450元，由被告山东省惠民县国泰房地产开发有限公司负担4450元，由原告秘连飞负担3000元。二审期间，双方当事人均未提交证据。本院二审查明的事实除与一审认定的事实一致外，另查明，2014年10月10日，双方签订换房协议，该

秘连飞与国泰公司2011年4月3日签订商品房买卖合同，2012年3月秘连飞要求退房，国泰公司退还购房款20000元，双方解除了2011年4月3日签订的商品房买卖合同。根据双方2014年10月10日达成的换房协议，国泰公司应及时与秘连飞签订新的商品房买卖合同，秘连飞要求国泰公司继续履行该协议的诉讼请求，应予支持。秘连飞要求国泰公司按照2011年4月3日签订的商品房买卖合同支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。据此，惠民县人民法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告山东省惠民县国泰房地产开发有限公司继续履行与原告秘连飞与签订的换房协议；二

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终1824号上诉人（原审原告）：秘连飞，女，1986年3月1日出生，汉族，住惠民县。委托诉讼代理人：马志君，男，1983年2月11日出生，汉族，系秘连飞丈夫。被上诉人（原审被告）：山东省惠民县国泰房地产开发有限公司。住所地：惠民县文化街**号。法定代表人：柴书利，该公司经理。委托诉讼代理人：司纪鹤，男，该公司法务办主任。委托诉讼代理人：……