占有物返还纠纷 （2021）吉08民终949号

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，被告王忠明占有使用该房屋的行为发生于民法典施行前，但持续至民法典施行后，故本案应适用民法典的相关规定。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”原告王瑞英、于建军从洮南市盛豪房地产开发有限公司白城分公司处购买了案涉车库后交付了全部车库价款，并已办理了不动产登记手续。原告王瑞英、于建军对案涉车库依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告王忠明占有使用该房屋的事实有（2020）吉0802民再9号案件庭审笔录及原告王瑞英、于建军与被告王忠明之间的微信聊天记录可以证明。被告王忠明无权使用上述车库。故原告王瑞英、于建军要求被告王忠明停止侵权，腾迁位于白城市民主东路5-2号楼南侧9户车库的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，被告王忠明占有使用该房屋的行为发生于民法典施行前，但持续至民法典施行后，故本案应适用民法典的相关规定。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”原告王瑞英、于建军从洮南市盛豪房地产开发有限公司白城分公司处购买了案涉车库后交付了全部车库价款，并已办理了不动产登记手

吉林省白城市中级人民法院民事判决书（2021）吉08民终949号上诉人（一审被告）：王忠明，男，1982年5月10日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。 委托诉讼代理人：张文东，吉林创领律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：王瑞英，女，1968年4月5日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。 被上诉人（一审原告）：于建军，男，1969年1月14日生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。 二被上诉人共同委托诉……