土地租赁合同纠纷 （2017）川15民终190号

1.被告作为一个具有完全民事行为能力的人，其在协议上签字，表明其是知晓协议内容、认可协议内容的；2.被告无充分证据证明原告实施了足以令其违背意志作出意思表示的胁迫行为；3.原、被告签订协议时有数名在场人见证，屏山县太平乡丰收村民委员会也在该协议上加盖印章确认；4.原告是否享有争议土地的使用权并非合同是否有效的必要条件，该土地使用权的归属问题不属本案审理范围，法院不予处理。综前所述，原、被告双方签订的合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应当认定有效。关于第二个焦点问题。原告认为被告已停产，应解除双方签订的合同。被告认为砖厂没有停办，现用于堆放产品。法院认为，双方当事人明确约定“砖厂办好久，协议好久有效”，原告无充分证据证明砖厂已停办、废弃，该合同的解除条件未成就，法院对原告要求解除合同、被告退还土地的主张不予支持。关于第三个焦点问题。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告要求被告给付2472元土地租赁费的主张，符合法律规定，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十五条第一款、第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

1.被告作为一个具有完全民事行为能力的人，其在协议上签字，表明其是知晓协议内容、认可协议内容的；2.被告无充分证据证明原告实施了足以令其违背意志作出意思表示的胁迫行为；3.原、被告签订协议时有数名在场人见证，屏山县太平乡丰收村民委员会也在该协议上加盖印章确认；4.原告是否享有争议土地的使用权并非合同是否有效的必要条件，该土地使用权的归属问题不属本案审理范围，法院不予处理。综前所述，原、被告双方签订的合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应当认定有效。关于第二个焦点问题。原告认为被告已停产，应解除双方签订的合同。被告认为砖厂没有停办，现用于堆放产品。法院认为，双方当事人明确约定“砖

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终190号上诉人（原审被告）：廖永权，男，1957年6月出生，汉族，住四川省屏山县。委托诉讼代理人：陈海波，四川名炬（宜宾）律师事务所律师。委托诉讼代理人：喻忠勤，四川名炬（宜宾）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖学元，男，1973年6月出生，汉族，住四川省屏山县。委托诉讼代理人：夷朝清，男，汉族，住四川省屏山县。上诉人廖永权因与……