土地租赁合同纠纷 （2016）冀01民终3902号

谷某波与高峰村委会之间的征地建厂合同虽已丢失，但可参照其他村民持有的合同，自1996年合同签订后一直履行至2014年，该合同系征地合同，已履行多年，高峰村委会每年给付谷某波的费用属于补偿性质。在1999年第二轮土地承包时，村委会未与谷某波就诉争土地签订合同，故谷某波认为该征地合同实质是谷某波家与高峰村委会签订的土地租赁合同不能成立。谷某波称从第十小队会计处取得的1983年分地底账没有村委会的盖章认可也无会计的证言，无法确认该证据的真实性，且该底账并不显示谷某波家涉案土地的四至，谷某波提供的照片无法确认谷某波主张的诉争地情况。综上，谷某波要求解除合同并返还诉争土地的请求，无法支持。谷某波所主张的“要求村委会拆除地上违章建筑、恢复耕地原状”的请求，应由土地行政主管部门进行处理。基此，原审法院判决为：一、高峰村委会于本判决生效后十日内给付谷某波2015年征地补偿费437元；二、驳回谷某波其他诉讼请求。宣判后，谷某波不服，向本院提起上诉，理由是：一审认定事实不清，证据不足对征地建厂合同的性质认识错误。原判认定征地建厂合同性质是征地合同，不是租赁合同，认识错误。上诉人只是将土地租赁给了村委会，实

谷某波与高峰村委会之间的征地建厂合同虽已丢失，但可参照其他村民持有的合同，自1996年合同签订后一直履行至2014年，该合同系征地合同，已履行多年，高峰村委会每年给付谷某波的费用属于补偿性质。在1999年第二轮土地承包时，村委会未与谷某波就诉争土地签订合同，故谷某波认为该征地合同实质是谷某波家与高峰村委会签订的土地租赁合同不能成立。谷某波称从第十小队会计处取得的1983年分地底账没有村委会的盖章认可也无会计的证言，无法确认该证据的真实性，且该底账并不显示谷某波家涉案土地的四至，谷某波提供的照片无法确认谷某波主张的诉争地情况。综上，谷某波要求解除合同并返还诉争土地的请求，无法支持。谷某波所主张的

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终3902号上诉人（原审原告）谷某波。委托代理人梁永慧，河北中京联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵县范庄镇高峰村村民委员会（以下简称村委会）法定代表人张某波，村委会主任。委托代理人安慧敏，河北锦泽律师事务所律师。上诉人谷某波因土地租赁合同纠纷一案，不服河北省赵县人民法院（2016）冀0133民初54号民事判决，向本院提起上诉。……