土地租赁合同纠纷 （2017）甘01民终1608号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点为徐某某与四季青村委会、鸿安公司之间是否存在土地租赁合同关系，以及四季青村委会、鸿安公司是否应该向徐某某支付土地租金？1、徐某某与四季青村委会之间是否存在租赁合同关系？徐某某与村委会未签订书面的租赁合同，但徐某某称其地上附着物经过了三方清点，土地已交付使用，鸿安公司也进场进行了附着物铲除等行为，故与四季青村委会、鸿安公司建立了土地租赁合同关系。对此，在徐某某未提交证据证明土地已交付四季青村委会及鸿安公司使用，且徐某某对补偿标准有异议而未达成补偿协议并进行补偿的情况下，应当认为徐某某并未向四季青村委会及鸿安公司交付土地更加符合常理。徐某某与四季青村委会既未签订书面租赁合同，也未以实际行动履行交付土地、支付租金等相关义务,应认定双方之间不存在租赁合同关系。2、徐某某与鸿安公司之间是否存在土地租赁合同关系？审理中，徐某某提交的四季青街道办事处关于徐德军信访事项处理意见书，能够证明四季青村委会、鸿安公司对涉

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点为徐某某与四季青村委会、鸿安公司之间是否存在土地租赁合同关系，以及四季青村委会、鸿安公司是否应该向徐某某支付土地租金？1、徐某某与四季青村委会之间是否存在租赁合同关系？徐某某与村委会未签订书面的租赁合同，但徐某某称其地上附着物经过了三方清点，土地已交付使用，鸿安公司也进场进行了附着物铲除等行为，故与四季青村委会、鸿安公司建立了土地租赁合同关系。对此，在徐某某未提交证据证明土地已交付四季青村委会及鸿安公司使用

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终1608号上诉人（原审原告）徐某某。委托诉讼代理人：徐述云，甘肃国英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西固区四季青街道四季青村村民委员会，住所地兰州市西固区。法定代表人：陈国义，该村委会主任。委托诉讼代理人：袁卫东，兰州市西固区四季青法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：甘肃鸿安投资管理集团有限公司，住所地兰州市西固区。法定……