租赁合同纠纷 （2015）赣中民二终字第102号

首先是违约金的计算标准，被告预期支付钢管及配件租金给原告造成的损失为租金占用期间的利息损失，租赁合同中约定逾期支付租金每天加收3‰滞纳金，该约定过分高于其损失，原告虽然未按合同主张违约金，但其既要求被告支付30%的违约金，又要求被告支付银行贷款利率四倍的利息，仍属明显过高，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’，以本案原告的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及与其利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本案可以按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算违约金；其次是违约金的起算时间，合同虽然约定租费每月31日前按实际出租数量结算一次，被告应在次月的10天之内付清款项，但结欠条结算一次，被告应在次月的10天之内付清款项，但借欠条结算的所欠租金人民币1567000元，不能确定具体出租日期，只能将结算日期确定为被告应支付租金的时间。因此，原告要求被告支付违约金，和按银行贷款利率的四倍支付利息

首先是违约金的计算标准，被告预期支付钢管及配件租金给原告造成的损失为租金占用期间的利息损失，租赁合同中约定逾期支付租金每天加收3‰滞纳金，该约定过分高于其损失，原告虽然未按合同主张违约金，但其既要求被告支付30%的违约金，又要求被告支付银行贷款利率四倍的利息，仍属明显过高，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’，以本案原告的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及与其利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民二终字第102号上诉人（原审被告）赣州广益建造有限公司（以下简称广益公司），住所地：赣州市章贡区黄屋坪路。法定代表人郑总经理。委托代理人辛树伟，男，1952年8月27日生，系该公司职员。被上诉人（原审原告）刘XX，男，1954年4月8日生，系赣州市章贡区互利钢管租赁部经营业主。委托代理人熊桥生，江西客家人律师事务所律师。委托代理人肖欢，江……