土地租赁合同纠纷 （2014）成民终字第2820号
裁判要旨
《土地转租合同》出现之前，与新都区木兰乡分水村村民委员会有土地租赁关系的是李其贵，非鸿丽彩公司；《土地转租合同》出租方栏载明的出租人是李其贵；一审中，雄厚公司主张出租人是李其贵。故对雄厚公司关于《土地转租合同》的出租人是鸿丽彩公司的上诉意见，本院不予采纳。《土地转租合同》并无保证条款，鸿丽彩公司亦未以保证人的身份盖章，故对雄厚公司关于鸿丽彩公司是李其贵的履约担保人的上诉意见，本院不予采纳。雄厚公司主张签订《土地转租合同》前空坝早已存在，但不能提供其他证据予以进一步证明。相反，关于20万元空坝损失费的内容被约定于厂房修建条款中。故本院对雄厚公司关于签订《土地转租合同》前空坝早已存在，20万元空坝费不应作为无效合同造成的损失，而应作为李其贵因无效合同取得的财产，应当返还的上诉意见，不予采纳。虽然本案双方租赁合同关系无效，但是李其贵有权请求雄厚公司参照租赁合同约定的标准支付占有使用费，故对雄厚公司关于李其贵应当返还土地租金16600元的上诉请求，本院不予支持。关于双方如何分担合同无效造成损失的责任问题。首先，本案合同无效造成损失的金额主要取决于雄厚公司的建房资金投入，而将建房工程发包给谁，投
摘要
《土地转租合同》出现之前，与新都区木兰乡分水村村民委员会有土地租赁关系的是李其贵，非鸿丽彩公司；《土地转租合同》出租方栏载明的出租人是李其贵；一审中，雄厚公司主张出租人是李其贵。故对雄厚公司关于《土地转租合同》的出租人是鸿丽彩公司的上诉意见，本院不予采纳。《土地转租合同》并无保证条款，鸿丽彩公司亦未以保证人的身份盖章，故对雄厚公司关于鸿丽彩公司是李其贵的履约担保人的上诉意见，本院不予采纳。雄厚公司主张签订《土地转租合同》前空坝早已存在，但不能提供其他证据予以进一步证明。相反，关于20万元空坝损失费的内容被约定于厂房修建条款中。故本院对雄厚公司关于签订《土地转租合同》前空坝早已存在，20万元空坝
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第2820号上诉人（原审原告）成都雄厚热处理工程有限公司。住所地：成都市建设北路三段圣灯**号附*号。法定代表人郑博，总经理。委托代理人冯彪，四川盛豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都鸿丽彩烟花爆竹有限公司。住所地：成都市新都区石板滩镇东方西路**号。法定代表人李其贵，总经理。委托代理人罗巧，四川时代经纬律师事务所律师。委托代理人……