房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）蚌民一终字第00730号

崔云、彭春利、彭介奎与高新开发公司签订的《大庆路东及凯盛南区域拆迁货币补偿安置协议书》，系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，且已实际履行，应为有效合同，对合同双方均具有法律约束力。在上述协议中约定，高新开发公司应安置给崔云、彭春利、彭介奎还原房的建筑面积分别为94.99平方米、95.88平方米、102.19平方米、95.17平方米，根据对建筑面积的通常理解，该约定中的建筑面积应包含公摊（建）面积。同时，从协议中载明的实际安置房屋的产权登记面积与协议面积出现差距时如何结算的条款来看，双方最终结算的依据也是产权登记面积，而产权登记面积显然应当包含公摊（建）面积在内。在双方未对公摊（建）面积作另行约定的情况下，根据合同约定，安置还原房的公摊（建）面积应由崔云、彭春利、彭介奎承担，故崔云、彭春利、彭介奎认为安置还原房的公摊（建）面积由高新开发公司承担，于法无据，不予支持。案经原审法院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回崔云、彭春利、彭介奎的诉

崔云、彭春利、彭介奎与高新开发公司签订的《大庆路东及凯盛南区域拆迁货币补偿安置协议书》，系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，且已实际履行，应为有效合同，对合同双方均具有法律约束力。在上述协议中约定，高新开发公司应安置给崔云、彭春利、彭介奎还原房的建筑面积分别为94.99平方米、95.88平方米、102.19平方米、95.17平方米，根据对建筑面积的通常理解，该约定中的建筑面积应包含公摊（建）面积。同时，从协议中载明的实际安置房屋的产权登记面积与协议面积出现差距时如何结算的条款来看，双方最终结算的依据也是产权登记面积，而产权登记面积显然应当包含公摊（建）面积在内。在双方未对公摊（建）面

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民一终字第00730号上诉人（原审原告）：彭春利，男，1958年6月28日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市。上诉人（原审原告）：彭介奎，男，1986年10月1日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市禹会区。上述两上诉人共同的委托代理人：崔云，女，1963年2月10日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市。上诉人：崔云，女，1963年2月10日出生，汉族，……