商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终13343号
裁判要旨
原审判决存在如下问题：本案上诉人原审诉讼请求是要求被上诉人把瑕疵改造，赔偿逾期交房违约金及租房损失，原审对于上诉人主张的房屋瑕疵问题与合同约定的房屋交付条件均未予查明。且上诉人对原审查明的案涉房屋已交付使用一事予以否认，故应发回重审，查清相关事实再做评判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初13177号民事判决；二、发回沈阳市沈河区人民法院重新审理。二审案件受理费680元，退还上诉人马琴。审判长 史明箭审判员 丁广昱审判员 吕长辉二〇一八年十二月十四日书记员 张 磊本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项的规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 关注
摘要
上诉人马琴与被上诉人沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终13343号上诉人（原审原告）：马琴，女，1983年6月13日出生，汉族，住沈阳市大**。被上诉人（原审被告）：沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区和睦路**。法定代表人：于红，该公司总经理。委托诉讼代理人：武甜甜，辽宁尧盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐吉，辽宁尧盛律师事务所律师。上诉人马琴因与被上诉人沈阳凯盈汇源房……