相邻关系纠纷 （2021）甘09民终352号

不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。罗立功与张军系上下楼相邻关系，罗立功进行楼房装修改造，应当尽量避免对相邻的住户造成损害。装修过程中上水管破裂，在未关闭总开关、亦未对地漏周围沙子进行清理的情况下将破裂水管接入地漏，未尽到合理安全注意义务，不能排除沙子进入地漏导致下水主管道堵塞的可能，罗立功家中上水管破裂的时间与张军家地漏溢水的时间能够相互印证，自来水上水开关关闭后张军家地漏再未溢水，能够认定其中的因果关系。故罗立功对张军家因水淹导致的财产损失应当予以赔偿。罗立功的辩解理由不能成立。损失数额结合张军提供的证据予以确认。依照《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，判决：罗立功赔偿张军经济损失4758元，限于判决生效后15日内履行；案件受理费50元，减半收取25元，由罗立功负担。二审中，双方当事人均未提供新证据。经二审查明的事实与一审查明的基本一致，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点是：罗立功是否应赔偿张军的各项损失。罗立功上诉主张双方居住的小区为旧小区，下水管道年久失修，张军家漏

不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。罗立功与张军系上下楼相邻关系，罗立功进行楼房装修改造，应当尽量避免对相邻的住户造成损害。装修过程中上水管破裂，在未关闭总开关、亦未对地漏周围沙子进行清理的情况下将破裂水管接入地漏，未尽到合理安全注意义务，不能排除沙子进入地漏导致下水主管道堵塞的可能，罗立功家中上水管破裂的时间与张军家地漏溢水的时间能够相互印证，自来水上水开关关闭后张军家地漏再未溢水，能够认定其中的因果关系。故罗立功对张军家因水淹导致的财产损失应当予以赔偿。罗立功的辩解理由不能成立。损失数额

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2021）甘09民终352号上诉人（原审被告）：罗立功，男，1988年6月29日出生，汉族，住甘肃省敦煌市。被上诉人（原审原告）：张军，男，1987年1月7日出生，汉族，住甘肃省敦煌市。上诉人罗立功因与被上诉人张军相邻关系纠纷一案，不服甘肃省敦煌市人民法院（2020）甘0982民初1885号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月8日立案后，依法组成合议庭……