物业服务合同纠纷 （2014）一中民终字第3616号

合同期满后，美丽经典业委会应向均豪公司返还保证金10万元。关于均豪公司要求美丽经典业委会支付逾期返回保证金的利息，因合同中未对该款项的利息进行约定，故对该部分诉讼请求不予支持。均豪公司向法庭提供发票主张其在安防系统改造中支付工程款共13万元，尽管美丽经典业委会对此不予认可，但未向法庭提供相反证据予以反，且该业委会已向均豪公司出具了函件载明“可从每年应支付给业委会的活动经费中扣除”，且无其他附加条件，故法院认为美丽经典业委会同意由均豪公司委托第三方对安防系统进行改造且同意自活动经费中扣除，因此对美丽经典业委会对该工程无验收报告及清单的抗辩主张不予支持。均豪公司主张依据合同其应向美丽经典业委会支付的2011、2012年活动经费共54497.86元，但美丽经典业委会对此不予认可。法院认为依据合同约定，均豪公司应按每年5万元的标准向美丽经典业委会支付活动经费，故在安防系统改造工程中，扣除应向业委会支付的活动经费后，美丽经典业委会应向均豪公司支付安防系统改造费用3万元。关于南北门改造工程，因美丽经典业委会已向均豪公司发函称“均豪物业承担7万元，业委会承担3万元”，且无其他附加条件，故该函件视为美

合同期满后，美丽经典业委会应向均豪公司返还保证金10万元。关于均豪公司要求美丽经典业委会支付逾期返回保证金的利息，因合同中未对该款项的利息进行约定，故对该部分诉讼请求不予支持。均豪公司向法庭提供发票主张其在安防系统改造中支付工程款共13万元，尽管美丽经典业委会对此不予认可，但未向法庭提供相反证据予以反，且该业委会已向均豪公司出具了函件载明“可从每年应支付给业委会的活动经费中扣除”，且无其他附加条件，故法院认为美丽经典业委会同意由均豪公司委托第三方对安防系统进行改造且同意自活动经费中扣除，因此对美丽经典业委会对该工程无验收报告及清单的抗辩主张不予支持。均豪公司主张依据合同其应向美丽经典业委会支付

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第3616号上诉人（原审被告）北京市海淀区美丽经典园小区业主委员会，住所地北京市海淀区美丽经典园小区9号楼。负责人周通，主任。委托代理人宋奎，北京市实现者律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市均豪物业管理股份有限公司，住所地北京市平谷区夏各庄镇公司院内。法定代表人于庆新，董事长。委托代理人连桂花，女，1964年2月6日出生。上诉人北……