物业服务合同纠纷 （2019）沪0105民初1088号
裁判要旨
原、被告签订的物业管理服务合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方应恪守履行。 原告在管理总统公寓小区期间，维修和更新小区公共设施的过程中，虽然存在部分工程项目缺少相应审批手续，提供的申请报告、合同、报价单、维修记录、完工单、发票等证据仅为复印件，然与原告支付维修费的凭证，以及双方的协议书等证据，可以相互印证，证明原告确有对小区公共设施进行维修和更新的事实，被告签署协议书的行为，也是对原告之前维修事实的追认以及垫付维修费金额的确认。 故原告要求被告偿还垫付的维修费323,010.31元的诉讼请求，本院予以支持。 至于原告主张的逾期付款利息，因原告在申请使用维修基金程序上有一定瑕疵，致被告新一届业主委员会对维修费金额存有异议，未予及时结算事出有因，本院对此不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告上海市长宁区总统公寓业主委员会应于本判决生效之日起十日内向原告上海宾泉物业管理有限公司偿还维修费323,010.31元；二、驳回原告上海宾泉物业管理有限公司的其余诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
摘要
上海宾泉物业管理有限公司与上海市长宁区总统公寓业主委员会物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初1088号原告：上海宾泉物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：朱澄，总经理。 委托诉讼代理人：程家骏，上海市衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹博君，上海市衡平律师事务所律师。 被告：上海市长宁区总统公寓业主委员会，地址上海市长宁区。 负责人：郝向明，主任。 委托诉讼代理人：吴昊，上海市君悦律师事务所律师。 委托诉……