抵押权纠纷 （2019）豫03民终3055号

龙福兰在2015年8月3日《协议书》上签字，为曹双平所欠河阳公司的债务提供担保，且用自有房产为上述债务抵押，且办理了房屋他项权证，上述事实本院予以认定。洛阳市涧西区人民法院（2017）豫0305民初1988号民事判决书以无有效证据证实河阳公司在保证期间内直接向龙福兰主张权利为由，认定龙福兰因保证期限届满而免除保证责任，但该案件对于高秋环对龙福兰是否享有房屋抵押权并未审理认定，故本案不属于重复诉讼也没有违背一事不再理的原则。（2017）豫0305民初1988号民事判决书生效后，河阳公司将相关债权转让给高秋环，在报纸上发布公告且提起本案民事诉讼，已经尽到了对债务人龙福兰通知的义务，债权转让已经发生法律效力。龙福兰以自己房屋为曹双平提供抵押担保，且履行了抵押登记手续，现河阳公司将相关债权转让给高秋环后，高秋环要求行使抵押权人的合法权益，对抵押的房屋享有优先受偿权，原审判决并无不当，本院予以维持。龙福兰的上诉请求理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人龙福兰承担。本判决为终审判决。

龙福兰在2015年8月3日《协议书》上签字，为曹双平所欠河阳公司的债务提供担保，且用自有房产为上述债务抵押，且办理了房屋他项权证，上述事实本院予以认定。洛阳市涧西区人民法院（2017）豫0305民初1988号民事判决书以无有效证据证实河阳公司在保证期间内直接向龙福兰主张权利为由，认定龙福兰因保证期限届满而免除保证责任，但该案件对于高秋环对龙福兰是否享有房屋抵押权并未审理认定，故本案不属于重复诉讼也没有违背一事不再理的原则。（2017）豫0305民初1988号民事判决书生效后，河阳公司将相关债权转让给高秋环，在报纸上发布公告且提起本案民事诉讼，已经尽到了对债务人龙福兰通知的义务，债权转让已经发生

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终3055号上诉人（原审被告）：龙福兰，女，1958年2月1日出生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：陈勇，河南魏征律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高秋环，女，1968年8月18日出生，汉族，住洛阳市西工区。委托代理人：任冰丽、岳鹤，河南开物律师事务所律师。上诉人龙福兰因与被上诉人高秋环抵押权纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院……