房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终1255号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，承租人应当按照约定支付租金。本案中，王永春、孙成君签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对双方租赁合同关系予以确认。根据认定的事实和相关法律，一审法院对王永春的诉讼请求认定如下：1.王永春以合同三到期后孙成君继续占用租赁物为由，主张合同三继续有效且为不定期租赁合同，要求解除合同三。经查，合同三到期后，孙成君欲解除合同，双方因租赁费问题未达成一致意见，王永春要求拆除房屋，孙成君不同意并拒绝返还租赁物，双方发生争执王永春报警。王永春的行为足以说明其对双方继续履行合同、孙成君继续使用租赁物的行为提出异议，故该合同应根据约定于2015年10月31日终止，孙成君应当将其租赁的房屋及场地返还王永春。王永春要求解除合同的主张，理由不当，于法无据，不予支持。合同终止后，孙成君仍继续使用租赁物，故孙成君应当给付王永春其占用租赁物期间的使用费。王永春主张孙成君给付租赁费的期限计算至2016年3月1日，是对其权利的合法行使，故参照该合同约定的租赁费13750元确定由孙成君给付王永春自合同终止起至2016年3月1日期间的房屋使用费4583元。2.王永春要

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，承租人应当按照约定支付租金。本案中，王永春、孙成君签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对双方租赁合同关系予以确认。根据认定的事实和相关法律，一审法院对王永春的诉讼请求认定如下：1.王永春以合同三到期后孙成君继续占用租赁物为由，主张合同三继续有效且为不定期租赁合同，要求解除合同三。经查，合同三到期后，孙成君欲解除合同，双方因租赁费问题未达成一致意见，王永春要求拆除房屋，孙成君不同意并拒绝返还租赁物，双方发生争执王永春报警。王永春的行为足以说明其对双方继续履行合同、孙成君继续使用租赁物的行为提出异议，故该合同应根据约定于2015年10月31

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1255号上诉人（原审被告）：孙成君，男，1961年4月10日出生，汉族，农民，住莱州市。委托诉讼代理人：李学伟，莱州市文昌路第一法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张绍坤，莱州市程郭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王永春，男，1952年4月13日出生，汉族，农民，住莱州市。委托诉讼代理人：蔡玉顺，莱州市夏邱法律服务所法……