合同纠纷 （2019）桂执异16号
裁判要旨
本案争议焦点为：案外人徐某2、顾某、徐某1请求解除查封涉案房屋并中止执行是否有事实和法律依据。 本案中，徐某2、顾某、徐某1提出的是执行标的异议，也就是对涉案房屋的权属提出排他性的实体异议，目的是为了阻却法院对该标的执行。 徐某2、顾某、徐某1虽然于2017年7月17日与被执行人铭天公司签订《商品房买卖合同》，约定以总价款40.203万元购买涉案房屋，徐某2、顾某、徐某1也已经支付房款40.203万元，并已经实际入住。 但涉案房产本院已于2016年7月6日进行保全查封，查封期限自2016年7月6日起至2019年7月5日止，徐某2、顾某、徐某1购买该涉案房产时，该房产处于人民法院查封状态，且依据生效调解书确认，涉案的2616号房产为长城公司的抵押物之一，其主张购买的涉案房产足以排除法院强制执行，不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续
摘要
徐某2、顾某合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂执异16号 异议人（案外人）：徐某2，男，汉族，1975年10月6日出生，现住广西北海市海城区。 异议人（案外人）：顾某，女，汉族，1979年12月27日出生，现住广西北海市海城区。 异议人（案外人）：徐某1，女，汉族，2010年11月2日出生，现住广西北海市海城区。 法定监护人：徐某2，系徐某1父亲；顾某，系徐某1母亲。 上述……