房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）豫02民终2718号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告对是否签订房屋拆迁安置补偿协议存在分歧，原告作为开封市鼓楼区卧龙街159号公有住房的合法承租人，该涉案房产系由被告拆除并开发，事实清楚充分。原告虽未提交房屋拆迁安置补偿协议，但其提交的证据已形成完整证据链，证明被告作为拆迁安置方，系在与原告达成房屋拆迁安置补偿协议（为原告安置涉案房产，即位于开封市卧龙家园，现名为卧龙佳苑，9号楼1单元1层西户房屋）后对原告原有的房产进行拆除。庭审中，原告明确表示要求被告交付该涉案房产，因本纠纷系房屋拆迁安置补偿纠纷，不同于一般商品房买卖合同纠纷，该房产系特定物，已竣工且已办理分割证，具备交付条件，原告要求被告将涉案房产交付给原告符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：本判决生效之日起三十日内，被告开封市江南房地产开发有限公司管理人将位于卧龙佳苑9号楼1单元1层西户房屋交付原告郝惠芳，并协助原告郝惠芳办理该房产的登记手续。案件受理费200元，由被告开封

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告对是否签订房屋拆迁安置补偿协议存在分歧，原告作为开封市鼓楼区卧龙街159号公有住房的合法承租人，该涉案房产系由被告拆除并开发，事实清楚充分。原告虽未提交房屋拆迁安置补偿协议，但其提交的证据已形成完整证据链，证明被告作为拆迁安置方，系在与原告达成房屋拆迁安置补偿协议（为原告安置涉案房产，即位于开封市卧龙家园，现名为卧龙佳苑，9号楼1单元1层西户房屋）后对原告原有的房产进行拆除。庭审中，原告明确表示要求被告交付该涉案房产，因本纠纷系房屋拆迁安置补偿纠纷，不同于一般商品房买卖合

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2718号上诉人（原审被告）：开封市江南房地产开发有限公司，住所地：开封市内环路东路南段146号付16号。诉讼代表人：开封市江南房地产开发有限公司管理人（以下简称江南开发公司管理人）负责人闫姣敏，任主任。委托诉讼代理人：郝勇晓，河南辽源律师事务所律师，代理权限系特别授权。被上诉人（原审原告）：郝惠芳，女，汉族，1962年9月23日出生……