土地租赁合同纠纷 （2019）鲁1322民初2997号
裁判要旨
原、被告签订《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 在合同履行过程中，徐某某于2012年4月6日向北张庄村委会出具一份声明，北张庄村委会予以同意，二审法院认定徐某某与北张庄村委会之间的土地承包关系在2012年4月6日予以协商解除。 2012年10月17日，徐某某代朱某某向北张庄村委会交纳4年的土地租金80100元，系代为履行行为，而事实上朱某某继续承包土地四年，北张庄村委会对其经营使用土地的权利予以认可，一、二审法院认定2012年10月17日朱××与北张庄村委会之间建立了土地承包合同关系。 据此也可以推定，徐某某与朱某某签订的《土地租赁合同》予以协商解除。 因而，原告请求确认《土地租赁合同》予以解除的诉讼主张，本院予以支持。 关于徐某某是否违约及是否应赔偿朱某某损失的问题：首先，在朱××与北张庄村委会约定的4年承包期届满后，朱某某并未向北张庄村委会继续缴纳租金，至2017年10月12日北张庄村委会向本院起诉时朱某某仍未缴纳，可知朱某某不能继续使用土地的原因在于其未继续缴纳承包费以及未就涉案土地继续承包与北张庄村委会达成合意，并非《土地租赁
摘要
朱某某与徐某某土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省郯城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1322民初2997号原告:朱某某，男，1966年12月24日生，汉族，住临沂市，居民。 委托诉讼代理人：侯嘉军，山东昊和律师事务所律师。 被告:徐某某，男，1972年8月9日生，汉族，住郯城县，居民。 委托诉讼代理人：徐加莹，山东三禾（临沂开发区）律师事务所律师。 原告朱某某与被告徐某某土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法……