土地租赁合同纠纷 （2019）鄂0304民初2076号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 徐早国与谭家湾村委会签订的《土地租赁协议》是双方的真实意思表示，合同合法有效。 徐早国按合同约定将0.6亩土地租赁给谭家湾村委会使用，谭家湾村委会按照约定履行了给付土地租金义务。 2018年4月十堰市郧阳区人民政府将徐早国0.6亩土地征收用于食用菌产业园建设。 此征收行为，致使徐早国丧失了对这0.6亩土地的承包经营权，无法再向谭家湾村委会出租该土地，双方之间继续履行土地租赁合同的目的无法实现，故对于徐早国请求解除与谭家湾村委会签订的土地租赁合同的主张，本院予以支持。 本案中，谭家湾村委会无法履行土地租赁合同的行为系政府政策原因所致，自身并无过错，故徐早国请求谭家湾村委会恢复土地原状、支付2018年2019年租金、支付后续18年租金并赔偿损失的诉讼主张，没有法律依据，本院不予支持。 谭家湾村委会辩称徐早国作为原告主体不适格，理由不能成立，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第一项、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除徐早国与谭家湾村委会
摘要
徐早国与湖北省十堰市郧阳区谭家湾镇谭家湾村村民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0304民初2076号原告：徐早国，男，汉族，1966年3月17日出生，住湖北省十堰市郧阳区。 委托诉讼代理人：张晓寒，男，1968年8月15日出生，住湖北省十堰市郧阳区。 系徐早国表弟。 代理权限：一般代理。 被告：湖北省十堰市郧阳区谭家湾镇谭家湾村村民委员会。 住所地：湖北省十堰市郧阳区谭家湾镇谭家湾村****。 统一社会信用代码：54……