土地租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终5888号

双方签订的租赁协议合法有效，双方均应当按照协议依约履行。现就岭西社区居委会及段化君的各项诉讼请求能否成立的问题，分析如下：第一、关于段化君称岭西社区居委会强行划走其土地，变更协议约定的主张。法院认为，虽岭西社区居委会曾向段化君发出变更通知，但因岭西社区居委会当庭否认该通知实际实施，且经法院实地勘察，涉案土地的现场情况与段化君当庭提交的相关证据并不吻合。段化君亦未能向法院提交其他证据，证明岭西社区居委会将部分涉案土地另租他人，故法院认为段化君提交的证据不足以证据其该主张，故其要求岭西社区居委会赔偿损失的反诉请求，法院不予支持，段化君关于对上述损失的鉴定申请，法院亦不予准许。第二、关于岭西社区居委会要求段化君支付后十年土地租金人民币70000元的主张，法院认为，因段化君当庭认可涉案土地除2000年3月31日之前的租金全部付清，以及在2009年曾给付岭西社区居委会2万元以外，剩余土地租金未付。且土地协议约定后十年租金，每年7000元，故岭西社区居委会该主张符合合同约定。且由于段化君上述拒付租金的抗辩理由证据不足，法院无法认定本案存在租金减免、抵扣等法定或约定情形，故段化君应当足额支付岭西社区

双方签订的租赁协议合法有效，双方均应当按照协议依约履行。现就岭西社区居委会及段化君的各项诉讼请求能否成立的问题，分析如下：第一、关于段化君称岭西社区居委会强行划走其土地，变更协议约定的主张。法院认为，虽岭西社区居委会曾向段化君发出变更通知，但因岭西社区居委会当庭否认该通知实际实施，且经法院实地勘察，涉案土地的现场情况与段化君当庭提交的相关证据并不吻合。段化君亦未能向法院提交其他证据，证明岭西社区居委会将部分涉案土地另租他人，故法院认为段化君提交的证据不足以证据其该主张，故其要求岭西社区居委会赔偿损失的反诉请求，法院不予支持，段化君关于对上述损失的鉴定申请，法院亦不予准许。第二、关于岭西社区居委

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5888号上诉人（原审被告、反诉人）：段化君。委托诉讼代理人：孙可福，青岛崂山田丰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、被反诉人）：青岛市崂山区沙子口街道岭西社区居民委员会。法定代表人：王林，主任。委托诉讼代理人：唐琳群，山东吴金利律师事务所律师。委托诉讼代理人：张春霞，山东吴金利律师事务所律师。上诉人段化君因与被上诉人青岛市崂山……