租赁合同纠纷 （2016）沪01民终1251号

莱发公司、长桥公司签订的《码头场地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效，双方均应按约履行。从系争租赁合同内容来看，长桥公司方的主要义务是在莱发公司履行支付义务后，提供租赁标的即位于XX路XX号的XX号、XX号码头及码头堆场码头岸线250米出租给莱发公司使用，而合同约定之条款：“甲方在XX路XX号的市场内，仅允许乙方经营建筑垃圾及红砖品种”，并非长桥公司应履行义务或承诺，而应理解为是长桥公司权利，长桥公司允许莱发公司租赁使用码头的经营范围，且合同明确约定，莱发公司应遵守相关法律法规，合法经营，并及时履行申报及审批手续，至于莱发公司租赁码头后是否能够从事运营建筑垃圾非长桥公司的合同义务；另外，合同中除允许莱发公司经营建筑垃圾外，还可经营红砖品种，莱发公司系从事经营建筑垃圾转运单位，其应当对涉案码头能否从事经营建筑垃圾这一特殊经营业务作充分了解和审查。当然，注意到涉案码头所取得港口经营许可证上准予从事业务无“建筑垃圾”，但在码头转运建筑垃圾不是港口管理局行政许可的业务范围，而是应由码头实际使用人向其他相关部门申报环评报告，何况，莱发公司也未能提供任何证据证明其曾向有关部

莱发公司、长桥公司签订的《码头场地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效，双方均应按约履行。从系争租赁合同内容来看，长桥公司方的主要义务是在莱发公司履行支付义务后，提供租赁标的即位于XX路XX号的XX号、XX号码头及码头堆场码头岸线250米出租给莱发公司使用，而合同约定之条款：“甲方在XX路XX号的市场内，仅允许乙方经营建筑垃圾及红砖品种”，并非长桥公司应履行义务或承诺，而应理解为是长桥公司权利，长桥公司允许莱发公司租赁使用码头的经营范围，且合同明确约定，莱发公司应遵守相关法律法规，合法经营，并及时履行申报及审批手续，至于莱发公司租赁码头后是否能够从事运营建筑垃圾非长桥公司

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1251号上诉人（原审原告）上海莱发实业有限公司，住所地上海市青浦区XX公路XX号XX幢XX层XX区XX室。法定代表人何永法，总经理。委托代理人吕强，上海创言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海长桥钢材市场经营管理有限公司，住所地上海市徐汇区XX路XX号。法定代表人林水雄，总经理。委托代理人贾俊涛，上海众华律师事务所律师。上诉人上海……