案外人执行异议之诉 （2021）鲁05民初36号

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，案外人任喜凤请求停止对涉案房屋强制执行，其应就对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”从任喜凤提供的证据和本院查明的事实来看，涉案房屋虽然登记在李金菊名下，但任喜凤对涉案房屋享有的民事权益足以排除强制执行。理由如下：1.任喜凤与李金菊就涉案房屋在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。任喜凤提供的房屋买卖合同证实，其与李金菊就涉案房屋签订买卖合同的时间为2018年1月28日，而本院查封涉案房屋的时间为2018年8月31日，晚

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，案外人任喜凤请求停止对涉案房屋强制执行，其应就对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁05民初36号原告（执行案外人）：任喜凤，女，1969年6月8日出生，汉族，山东乐民建筑有限公司职工，住山东省广饶县。委托诉讼代理人：孙少山，山东良远律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟庆帅，山东良远律师事务所实习律师。被告(申请执行人)：中国建设银行股份有限公司广饶支行，住所地山东省广饶县迎宾路335号。负责人：侯新和，行长。委托诉讼代理人：……