居间合同纠纷 （2019）辽1002民初2394号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 本案中，虽原告与被告签订《看房协议书》，但因价格未能达成一致，没有约见房主，原告未促成房屋买卖的成立，故原告不得要求支付报酬。 原告主张按照该协议第二条第4项约定要求被告支付违约金，因该《看房协议书》系原告提供的格式合同，被告当庭陈述签署《看房协议书》时原告没有说明中介费2%，没有提醒其不许在别人家购买，原告代理人当庭亦陈述签订该《看房协议书》时，协议后面的法律关系未告知，不知道被告是否看协议书了，故该协议第二条第4项约定并非被告的真实意思表示，且属于加重被告责任的格式条款，故该条款对被告不具有法律约束力，故原告的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第四百二十四条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下： 驳回原告昊成房地产经济有限公司的诉讼请求。 案件受理费75.00元（已减半），由原告昊成房地

昊成房地产经济有限公司与刑海军居间合同纠纷一审民事判决书

辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1002民初2394号 原告：昊成房地产经济有限公司，住所地：辽阳市白塔区中心路17111-03-51。 法定代表人：吕成刚，该公司经理。 委托代理人：徐成志，该公司员工。 被告：刑海军，男，1982年1月16日出生，满族，户籍地：鞍山市岫岩满族自治县，现住辽阳市白塔区。 原告昊成房地产经济有限公司（以下简称“昊成公司”）与被告刑海军……