居间合同纠纷 （2019）陕0802民初8780号
裁判要旨
本案争议焦点是原被告签订的《看房协议》法律性质及被告是否违反《看房协议》第二、四条的约定构成违约的问题。 经查，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 原、被告签订的《看房协议》约定，原告带被告实地验看涉案房屋，提供购房媒介服务，如被告与出卖方成交，应向原告支付佣金。 该《看房协议》符合居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款，应认定为居间合同，且合法有效。 原告要求依法确认原被告之间签订的《看房协议》有效之请求，符合法律规定，本院予以支持。 居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。 经审查，本案中，房屋出卖方委托原告公司、榆林市九龙房地产代理有限公司榆林分公司等中介公司出售房屋，非独家委托。 从时间先后顺序上看，原告首先带被告看房，但其未向被告透露出卖方信息，亦未提供房屋价格报价，其并未就价格问题与房屋买卖双方进行过媒介，而房地产价格系影响房地产买卖成交与否的主要因素。 榆林市九龙房地产代理有限公司榆林分公司作为居间方，最终通过提供媒介服务，促成房屋买卖双方成交，并向被告收取了佣金
摘要
榆林市万盛房地产代理营销有限公司与赵国平居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省榆林市榆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0802民初8780号 原告：榆林市万盛房地产代理营销有限公司，住所地陕西省榆林市商铺，统一社会信用代码：9161089305214636XL。 法定何小刚，代表人：，系公司负责人。 委托诉讼代理人：张小峰、常二康，公司员工。 被告：赵国平，男，汉族，生于1981年11月14日，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区，身份证号码：612……