居间合同纠纷 （2019）沪0112民初27630号

居间合同关系是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同关系。 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付酬金。 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 在本案中，被告童伟莲、应文俊系口头委托原告代为出售涉案房屋，但由于双方未签订书面居间协议，对居间费用的收取没有作明确约定，而按照本市目前房产中介的交易习惯和行规，房屋出卖方不承担居间费用，因此原告要求童伟莲、应文俊支付居间费用53,000元，因缺乏事实依据，本院难以支持。 关于王红梅所称，其在2018年12月25日晚是第二次看到涉案房屋，无证据证实。 且按照常理，一次看房不满意，通常不会再次看房。 两次看房均不满意，则不会购买该房屋。 但王红梅与童伟莲最终自行谈妥价格，完成了交易。 根据本案现有证据，本院认定被告王红梅、龙明策系从原告处首次获知涉案房屋的出售信息。 王红梅在看房时表示对房屋情况不满意，无意购买，却又直接找到童伟莲谈妥交易价格，后另找中介公司成交，仅支付少量的费用过户，使原告丧失继续提供居间服务、正常收取报酬的机会，违背了经济活动

原告上海令宇房地产经纪事务所与被告王红梅、龙明策、童伟莲、应文俊居间合同纠纷案一审民事判决书

上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初27630号原告：上海令宇房地产经纪事务所。 投资人：孔某某。 被告：王红梅。 被告：龙明策。 被告：童伟莲。 委托诉讼代理人：张杰，四川泰仁（上海）律师事务所律师。 被告：应文俊。 委托诉讼代理人：张杰，四川泰仁（上海）律师事务所律师。 原告上海令宇房地产经纪事务所与被告王红梅、龙明策、童伟莲、应文俊居间合同纠纷一案，本院于2019……