土地租赁合同纠纷 （2016）渝03民终1773号

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”之规定，陈应泽与武隆县××组自2011年11月1日在《租用合同》上签字后，该《租用合同》即成立。合同成立后，合同双方应当按照《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，履行自己的义务，即（出租方）武隆县大寺弯组应向（承租方）陈应泽交付租赁物（场地），并保持租赁物（场地）符合合同约定的使用条件；（承租方）陈应泽应在2012年1月15日前一次性向（出租方）该组付清租金20000元。但（出租方）武隆县××组依约交付场地后，（承租方）陈应泽未在约定的期限支付租金，陈应泽违约。2012年2月11日，经协商后，武隆县××组向与陈应泽出具了《领条》，约定租金10000元，租期为五年。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”之规定，陈应泽在收到该领条时和之后，一直未提出异议，则认为其认可该领条是对《租用合同》的变更，且是对《租用合同》的重大变更，即租期由十年变更为五

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”之规定，陈应泽与武隆县××组自2011年11月1日在《租用合同》上签字后，该《租用合同》即成立。合同成立后，合同双方应当按照《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，履行自己的义务，即（出租方）武隆县大寺弯组应向（承租方）陈应泽交付租赁物（场地），并保持租赁物（场地）符合合同约定的使用条件；（承租方）陈应泽应在2012年1月15日前一次性向（出租方）该组付清租金20000元。但（出租方

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝03民终1773号上诉人（原审原告）：陈应泽，男，1968年11月3日出生，汉族，农村居民，住重庆市武隆县。委托代理人：何智，重庆星空律师事务所律师。委托代理人：冉剑华，重庆星空律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武隆县巷口镇××村××组，住所地重庆市武隆县。法定代表人：叶佐奎，该村民小组组长。委托代理人：陈彪（该村民小组村民），男，1966……