房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂01民终1011号

本案案涉房屋位于洪山区青菱乡光霞村胡家墩112号的四间平房，原为夏永安所购买的房屋，2011年1月13日，夏永安与光霞村委会、信诺公司签订《房屋拆迁安置补偿合同》及《产权调换安置补偿补充协议》时，系案涉房屋所有人订立合同。在《房屋拆迁安置补偿合同》及《产权调换安置补偿补充协议》签订后，履行过程中，仍未执行完毕前，夏永安将案涉房屋出售他人，已经处分案涉房屋所有权，并在两份协议上被拆迁人处均已将夏永安名字全部涂改变更为案涉房屋购买人涂红涛，诉争房屋的实际被拆迁人已由夏永安变更为涂红涛，案涉房屋的《房屋拆迁安置补偿合同》及《产权调换安置补偿补充协议》，实际为涂红涛与光霞村委会、信诺公司签订的二份合同，被拆迁房屋的实际权利义务主体是涂红涛，夏永安已不是合同权利义务主体。且客观事实上，依《房屋拆迁安置补偿合同》及《产权调换安置补偿补充协议》进行拆迁还建安置的房屋也实际为涂红涛领取，夏永安并未取得还建安置的房屋，房屋拆迁还建安置合同，光霞村委会、信诺公司与涂红涛已全部履行完毕。合同形式上与客观事实都证明，夏永安起诉所持有的《房屋拆迁安置补偿合同》及《产权调换安置补偿补充协议》，不是夏永安与光霞村委

本案案涉房屋位于洪山区青菱乡光霞村胡家墩112号的四间平房，原为夏永安所购买的房屋，2011年1月13日，夏永安与光霞村委会、信诺公司签订《房屋拆迁安置补偿合同》及《产权调换安置补偿补充协议》时，系案涉房屋所有人订立合同。在《房屋拆迁安置补偿合同》及《产权调换安置补偿补充协议》签订后，履行过程中，仍未执行完毕前，夏永安将案涉房屋出售他人，已经处分案涉房屋所有权，并在两份协议上被拆迁人处均已将夏永安名字全部涂改变更为案涉房屋购买人涂红涛，诉争房屋的实际被拆迁人已由夏永安变更为涂红涛，案涉房屋的《房屋拆迁安置补偿合同》及《产权调换安置补偿补充协议》，实际为涂红涛与光霞村委会、信诺公司签订的二份合同

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民终1011号上诉人（原审原告）：夏永安，个体经营户。委托代理人：李牧、覃妮莉，湖北重友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会，住所地武汉市洪山区青菱乡光霞村。法定代表人：张建桥，该村书记。委托代理人：李林，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉信诺拆迁有限公司，住所地洪山区洪山乡北港村邵家咀1……