物业服务合同纠纷 （2021）晋03民终50号

原告阳泉市慧众物业服务有限公司与被告李冬冬所居住的原物业公司阳泉金潭物业服务有限公司、阳泉市盛大房地产开发有限公司签订的《物业费代收委托书》和《御景花园物业承包协议》合法、有效，对平定县御景花园全体业主具有约束力。原告按照合同约定为该小区业主提供物业管理服务，履行了应尽义务，被告作为该小区的业主，理应按合同约定缴纳物业费。被告未缴纳相关物业费，显属违约，应承担全部的民事责任。鉴于原告在提供物业服务过程中存有一定瑕疵，关于原告滞纳金的诉请，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条、第四十一条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告李冬冬于判决生效之日起十日内一次性付清所欠原告阳泉市慧众物业服务有限公司2013年1月1日至2019年12月31日期间的物业服务费4158元;二、驳回原告阳泉市慧众物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行

原告阳泉市慧众物业服务有限公司与被告李冬冬所居住的原物业公司阳泉金潭物业服务有限公司、阳泉市盛大房地产开发有限公司签订的《物业费代收委托书》和《御景花园物业承包协议》合法、有效，对平定县御景花园全体业主具有约束力。原告按照合同约定为该小区业主提供物业管理服务，履行了应尽义务，被告作为该小区的业主，理应按合同约定缴纳物业费。被告未缴纳相关物业费，显属违约，应承担全部的民事责任。鉴于原告在提供物业服务过程中存有一定瑕疵，关于原告滞纳金的诉请，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条、第四十一条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终50号 上诉人（原审被告）：李冬冬，男，1986年5月25日生，汉族，山西省平定县人，现住平定县。 被上诉人（原审原告）：阳泉市慧众物业服务有限公司，住所地平定县冠山镇南大街南苑人家5号楼3单元309室。 法定代表人：梁建合，公司总经理。 委托诉讼代理人：杨贵兰，公司员工。 上诉人李冬冬因与被上诉人阳泉市慧众物业服务有限公司物业服……