物业服务合同纠纷 （2016）津02民终6454号

物业服务公司提供的物业服务标准应与其收取的物业服务费相一致，做到服务质量与价格的统一。津华物业公司、田永利之间存在物业服务合同关系，双方应依约履行各自的义务。津华物业公司要求田永利给付物业服务费，并提供证据对其提供了物业服务予以证实。通过双方当事人的陈述和提供的证据，可以证实津华物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，且对业主未尽到完全的告知义务，故物业费数额应酌情予以核减，对津华物业公司要求田永利支付全额物业服务费的诉讼请求不予全部支持。为美化城市，提高居民的生活质量，小区进行物业管理是发展的必然趋势。物业服务公司作为服务单位，为增加物业服务的透明度，得到居民的拥护和支持，应加大宣传力度，主动接受业主监督，在职责范围内尽可能提高物业服务标准和水平；作为小区业主一员，也应支持、理解物业服务公司的工作，如对提供服务的物业公司有所不满，亦应通过合法、有效途径表达，以加强对其服务的监督，只有双方共同努力，才能营造一个干净、整洁、有序、文明的和谐生活小区。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：被告田永利于本判决生效之日起5日内给付原告

物业服务公司提供的物业服务标准应与其收取的物业服务费相一致，做到服务质量与价格的统一。津华物业公司、田永利之间存在物业服务合同关系，双方应依约履行各自的义务。津华物业公司要求田永利给付物业服务费，并提供证据对其提供了物业服务予以证实。通过双方当事人的陈述和提供的证据，可以证实津华物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，且对业主未尽到完全的告知义务，故物业费数额应酌情予以核减，对津华物业公司要求田永利支付全额物业服务费的诉讼请求不予全部支持。为美化城市，提高居民的生活质量，小区进行物业管理是发展的必然趋势。物业服务公司作为服务单位，为增加物业服务的透明度，得到居民的拥护和支持，应加大宣传力度，主动接

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终6454号上诉人（原审被告）：田永利，男，汉族，天津开发区福达货运代理有限公司职员，住被上诉人（原审原告）：天津津华物业服务有限公司，住所地天津市塘沽区烟台道15号。法定代表人：李琦，总经理。委托诉讼代理人：王瑞，男，该公司职工。上诉人田永利因与被上诉人天津津华物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2016）……