案外人执行异议之诉 （2015）徐民终字第4032号

参照《江苏省高级人民法院执行异议之诉审理指南》“案外人以其对执行标的享有阻却执行的实体权利为由提起执行异议之诉，经审查发现该执行标的是违法建筑的，人民法院对该执行异议之诉案件应当不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉”规定，新民小区1号楼4单元308室（现名称为新民雅居1号楼4单元308室）房屋所在的新民小区是在沛县敬安镇二居委会东华二队的集体土地上开发建设，未办理建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，唐世国提起的执行异议之诉案件应当不予受理。遂裁定：驳回唐世国的起诉。上诉人唐世国不服上述民事裁定，向本院提起上诉称，1、涉案房屋应归上诉人所有，原裁定认定事实不清。被上诉人已于2012年1月11日将涉案房屋以10万元出卖给上诉人。在上诉人于当日支付全部价款后，被上诉人于当日将涉案房屋交付上诉人使用。2、《江苏省高级人民法院执行异议之诉审理指南》并非规范性文件，原审裁定引用该审理指南适用法律不当。综上，请求二审法院撤销原裁定，指令原审法院继续审理。被上诉人刘仲新未答辩。第三人张长海未答辩。本院认为，涉案房屋所占用土地系农村集体所有，是在未办理土地征收手续的情况下进行开发与买卖，涉案房屋目前尚

参照《江苏省高级人民法院执行异议之诉审理指南》“案外人以其对执行标的享有阻却执行的实体权利为由提起执行异议之诉，经审查发现该执行标的是违法建筑的，人民法院对该执行异议之诉案件应当不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉”规定，新民小区1号楼4单元308室（现名称为新民雅居1号楼4单元308室）房屋所在的新民小区是在沛县敬安镇二居委会东华二队的集体土地上开发建设，未办理建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，唐世国提起的执行异议之诉案件应当不予受理。遂裁定：驳回唐世国的起诉。上诉人唐世国不服上述民事裁定，向本院提起上诉称，1、涉案房屋应归上诉人所有，原裁定认定事实不清。被上诉人已于2012年1月11日

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第4032号上诉人（原审原告）唐世国，居民。委托代理人孙杨，江苏金华星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘仲新，居民。原审第三人张长海，居民。上诉人唐世国因与被上诉人刘仲新、原审第三人张长海案外人执行异议之诉纠纷一案，不服江苏省沛县人民法院（2014）沛民初字第1547号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年10月3日立案受理后，……