物业服务合同纠纷 （2016）粤01民终10525号

金铭公司、赵瑞莉于2007年签订了《前期物业管理服务协议》，该协议是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对金铭公司、赵瑞莉均有约束力。上述协议签订后，金铭公司已经为赵瑞莉提供了物业管理服务，赵瑞莉也向某公司支付了2014年5月之前的物业管理费，但之后的物业管理费至今未付，根据民事行为应遵循公平合理、等价有偿的原则，赵瑞莉应向某公司支付相应的物业管理服务费。关于缴费的标准，由于2014年5月1日后金铭公司经过合法程序调整了每月的物业管理费，赵瑞莉应按调整后的标准向某公司交缴物业管理费。现金铭公司要求赵瑞莉按调整后的标准支付从2014年5月至2015年10月拖欠的物业管理费有理，予以支持。赵瑞莉不同意支付物业管理费的答辩意见，缺乏理据，不予采纳。根据上述合同第四条及第十一条的约定，赵瑞莉应在当月25日前支付物业管理费，如赵瑞莉违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，金铭公司有权要求赵瑞莉补交并从逾期之日起按每天欠交金额的1‰交纳违约金。赵瑞莉没有按时支付物业管理费给金铭公司，已构成违约，应承担违约责任。金铭公司要求赵瑞莉以每月欠缴

金铭公司、赵瑞莉于2007年签订了《前期物业管理服务协议》，该协议是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对金铭公司、赵瑞莉均有约束力。上述协议签订后，金铭公司已经为赵瑞莉提供了物业管理服务，赵瑞莉也向某公司支付了2014年5月之前的物业管理费，但之后的物业管理费至今未付，根据民事行为应遵循公平合理、等价有偿的原则，赵瑞莉应向某公司支付相应的物业管理服务费。关于缴费的标准，由于2014年5月1日后金铭公司经过合法程序调整了每月的物业管理费，赵瑞莉应按调整后的标准向某公司交缴物业管理费。现金铭公司要求赵瑞莉按调整后的标准支付从2014年5月至2015年1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终10525号上诉人（原审原告）：广州金铭物业管理有限公司，住所地广州市海珠区，统一社会信用代码：91440105723773170D。法定代表人：周岳强，总经理。委托代理人：王晋、唐东燕，公司职员。被上诉人（原审被告）：赵瑞莉，住广州市天河区。上诉人广州金铭物业管理有限公司（以下简称金铭公司）因与被上诉人赵瑞莉物业服务合同纠纷一案，不……