土地租赁合同纠纷 （2017）津02民终2290号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告冯自福系讼争1.35亩土地原经营权人，依据原、被告签订的租（占）地协议书，原告享有收取被告冯台村委会租金的权利，但原、被告于2016年3月22日签订土地预征收与腾地协议后，原告已自愿解除讼争土地三十年延包合同和其他土地承包经营合同，不再享有讼争土地使用、收益的权利，故原告要求被告给付租金的诉讼请求没有法律依据，一审法院对此不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，判决：“驳回原告冯自福的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告冯自福负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据双方2016年签订的《土地预征收与腾地协议》约定，双方解除了2009年签订的协议，上诉人永久放弃承包土地的经营权、使用权，不再主张任何权利。现上诉人主张的租赁费系2009年签订协议中约定，该协议已被后签订的协议解除，故其上诉请求本院无法支持。上诉人主张《土地预征收与腾地协

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告冯自福系讼争1.35亩土地原经营权人，依据原、被告签订的租（占）地协议书，原告享有收取被告冯台村委会租金的权利，但原、被告于2016年3月22日签订土地预征收与腾地协议后，原告已自愿解除讼争土地三十年延包合同和其他土地承包经营合同，不再享有讼争土地使用、收益的权利，故原告要求被告给付租金的诉讼请求没有法律依据，一审法院对此不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，判决：“驳回原告冯自福的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告冯自福负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2290号上诉人（原审原告）：冯自福，男，1969年8月15日出生，汉族，农民，住天津市宁河区。被上诉人（原审被告）：天津市宁河区造甲城镇冯台村村民委员会，住所地天津市宁河区造甲城镇冯台村。法定代表人：冯义宝，主任。上诉人冯自福因与被上诉人天津市宁河区造甲城镇冯台村村民委员会（以下简称冯台村委会）土地租赁合同纠纷一案，不服天津市宁河区人……