土地租赁合同纠纷 （2019）闽03民辖29号

虽然双方签订的协议约定由原告所在地法院管辖，但根据合同内容，本案为土地租赁合同纠纷，系专属管辖案件，应由不动产所在地法院即仙游县人民法院管辖，故依职权裁定移送仙游县人民法院管辖。 仙游县人民法院收到案件后认为，双方对涉案用地的权属不存在争议，且不属于因分割、相邻关系等引起的物权纠纷，本案为土地使用权租赁纠纷，不属于民事诉讼法及司法解释规定的不动产专属管辖范围，争议双方约定的管辖并无违反法律规定，莆田市城厢区人民法院对本案具有管辖权，莆田市城厢区人民法院在有管辖权情况下移送该院不当，故报请本院指定管辖。 本院经审查认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，本案土地租赁合同纠纷不属于不动产专属管辖范围，根据原告向法院提起的起诉材料，其中注明发生争议由原告所在地法院管辖，该约定没有违反管辖强制性规定，莆田市城厢区人民法院作为约定的管辖法院，在有管辖权情况下将案件移送仙游县人民法院管辖不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四十一条之规定，裁定如下： 一、撤销莆田市城厢区人民法院（2

虽然双方签订的协议约定由原告所在地法院管辖，但根据合同内容，本案为土地租赁合同纠纷，系专属管辖案件，应由不动产所在地法院即仙游县人民法院管辖，故依职权裁定移送仙游县人民法院管辖。 仙游县人民法院收到案件后认为，双方对涉案用地的权属不存在争议，且不属于因分割、相邻关系等引起的物权纠纷，本案为土地使用权租赁纠纷，不属于民事诉讼法及司法解释规定的不动产专属管辖范围，争议双方约定的管辖并无违反法律规定，莆田市城厢区人民法院对本案具有管辖权，莆田市城厢区人民法院在有管辖权情况下移送该院不当，故报请本院指定管辖。 本院经审查认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定

福建省莆田市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)闽03民辖29号 原告：莆田宏源高速公路经营开发有限公司，住所地莆田市城厢区华亭镇山牌村高速公路监控大楼，统一社会信用代码91350300066557098M。 法定代表人：余志榕，董事长。 委托诉讼代理人：郑国钦，福建壶兰律师事务所执业律师。 被告：陈建平，男，1975年1月19日出生，汉族，住所地仙游县。 被告：陈庆模，男，1981年8……