商品房预售合同纠纷 （2019）川0114民初5589号
裁判要旨
肖洪霖与文旅公司于2017年3月24日签订的商品房买卖合同及附件、补充协议系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行己方义务。 针对文旅公司要求确认案涉合同已经解除的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” ，根据上述规定，双方在补充协议第一条第一款第6项中已经明确约定了解除合同的条件，即“如因买受人原因导致贷款机构解除与买受人的借款合同或宣布全部贷款提前到期的，出卖人有权单方面解除合同及本补充协议，买受人应按房款总额的10%向出卖人支付违约金并赔偿出卖人全部损失。” ，因肖洪霖未按时还贷，中国银行股份有限公司成都开发西区支行已宣布贷款提前到期，并要求文旅公司承担担保责任，后文旅公司代为结清了贷款本息及违约金、律师费、公证费，文旅公司因而取得合同解除权。 文旅公司按照双方签订的商品房买卖合同补充协议第十三条的内容向肖洪霖指明的通讯地址邮寄了解除合同通知书，并由他人代收，故本院认为案涉商品房买卖合同及附件、补充协议已经解除。 《中华
摘要
成都文旅熊猫小镇投资有限公司与肖洪霖商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初5589号 原告：成都文旅熊猫小镇投资有限公司，住所地成都市新都区三河街道三河大道**。 法定代表人：王玉林，董事长。 委托诉讼代理人：曹丹明，泰和泰律师事务所律师。 被告：肖洪霖，男，1987年7月26日出生，汉族，住四川省营山县。 原告成都文旅熊猫小镇投资有限公司（以下简称文旅公司）与被告肖洪霖商品房预售合同纠纷……