所有权确认纠纷 （2021）鲁09民终714号

所有权确认纠纷，是指当事人之间因标的物的所有权成立、内容及归属产生的民事纠纷。本案中，东湖西村委会因涉案六处沿街综合楼的所有权归属与赵史刚发生纠纷，应确定为所有权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，东湖西村委会在集体土地上经过建设审批和规划许可，签订施工合同建造了涉案沿街楼，其依该合法建造行为原始取得了该六处楼房的所有权。赵史刚主张该六处沿街楼已由其本人购买，但未能提交关于房屋买卖的相关证据。赵史刚虽有出资行为，但通过东湖西村委会向村民发放的商品楼招商筹建规定，结合赵史刚的出资时间、数额，以及东湖西村委会的账簿记载内容，无法证实该建楼出资为涉案房产的购房款，也无法证实双方之间形成了房屋买卖合同关系。因此，赵史刚的辩称证据不足，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十条、第三十三条、第三十八条规定，判决：位于肥城市人民政府东南方向，原湖屯物资站院内沿街三层商业楼中的西侧六处（十二间）主楼，归肥城市东湖西村民委员会所有。案件受理费50元，由赵史刚负担。 本院二审期间，当事

所有权确认纠纷，是指当事人之间因标的物的所有权成立、内容及归属产生的民事纠纷。本案中，东湖西村委会因涉案六处沿街综合楼的所有权归属与赵史刚发生纠纷，应确定为所有权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，东湖西村委会在集体土地上经过建设审批和规划许可，签订施工合同建造了涉案沿街楼，其依该合法建造行为原始取得了该六处楼房的所有权。赵史刚主张该六处沿街楼已由其本人购买，但未能提交关于房屋买卖的相关证据。赵史刚虽有出资行为，但通过东湖西村委会向村民发放的商品楼招商筹建规定，结合赵史刚的出资时间、数额，以及东湖西村

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终714号 上诉人（原审被告）：赵史刚，男，1967年2月19日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：刘磊，山东泰山蓝天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张芳，山东泰山蓝天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：肥城市湖屯镇东湖西村民委员会，住所地肥城市湖屯镇驻地。 法定代表人：刘太余，主任。 委托诉讼代理人：亚祥国，山东信望律师……