租赁合同纠纷 （2019）冀06民终4335号

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》十二条规定，“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”。而本案各方在租赁合同以及转租合同中均未对此有特别约定，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第五十九条第一款规定，“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息”。而本案各方之间签订的租赁合同及转租合同的相对方均为自然人，而非个体工商户经营商店，因此，胡建波提出的上述抗辩，显属理据不足，不予采信。《中华人民共和国合同法》二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。本案闫新利于租赁合同期限届满前，经涞源县水利局通知腾房后，而不予交付，负有过错责任，故涞源县水利局诉请要求闫新利、胡建波排除妨害、腾清并交还房屋以及要求支付自2018年6月按6666元/月计算给付至本案执行完毕止超期占用房屋费用的主张，理据充分，予以支

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》十二条规定，“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”。而本案各方在租赁合同以及转租合同中均未对此有特别约定，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第五十九条第一款规定，“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息”。而本案各方之间签订的租赁合同及转租合同的相对方均为自然人，而非个体工商户经营商店，因此，胡建波提出的上述抗辩，显属理据不足，不

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀06民终4335号上诉人（原审被告）：胡建波。委托诉讼代理人：宁长春，河北涞正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：涞源县水利局。法定代表人：张龙，该局局长。委托诉讼代理人：贾欣良，河北凉城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闫新利。上诉人胡建波因与被上诉人涞源县水利局及被上诉人闫新利租赁合同纠纷一案，不服河北省涞源县人民法院（2019）冀……