物业服务合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第04140号

刘建宇、呼巧连、刘某某应当支付物业服务费及滞纳金，刘建宇、呼巧连、刘某某认为天穹物业宝嘉江枫美岸管理处主张的滞纳金过分高于造成的损失，请求法院依法调整。一审法院经审理查明，重庆市沙坪坝区沙滨路XX号宝嘉·江枫美岸X栋X-X号房屋的建筑面积为121.89㎡，其所有权人系刘建宇、呼巧连、刘某某。2007年9月3日，天穹公司（以下简称乙方）与滨江园建设公司（以下简称甲方）签订《前期物业服务合同》，约定：由乙方为重庆市沙坪坝区沙滨路宝嘉·江枫美岸商住小区提供前期物业服务，物业服务费按建筑面积1.10元／月·㎡，该价格以重庆市物价局审定价为准；共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量，具（据）实向业主分摊计收；业主应于接房手续办理之日起交纳物业服务费用或物业服务资金；甲方与业主或物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，由甲方或业主负连带交纳责任并及时交完各项欠费。甲方与业主或物业使用人之间产生的缴费约定，甲方应当在约定之日将其已签字的约定文书印给乙方备案并按本合同约定交费日交清，物业服务费用或物业服务资金按月交纳，甲方、业主或物业使用人应

刘建宇、呼巧连、刘某某应当支付物业服务费及滞纳金，刘建宇、呼巧连、刘某某认为天穹物业宝嘉江枫美岸管理处主张的滞纳金过分高于造成的损失，请求法院依法调整。一审法院经审理查明，重庆市沙坪坝区沙滨路XX号宝嘉·江枫美岸X栋X-X号房屋的建筑面积为121.89㎡，其所有权人系刘建宇、呼巧连、刘某某。2007年9月3日，天穹公司（以下简称乙方）与滨江园建设公司（以下简称甲方）签订《前期物业服务合同》，约定：由乙方为重庆市沙坪坝区沙滨路宝嘉·江枫美岸商住小区提供前期物业服务，物业服务费按建筑面积1.10元／月·㎡，该价格以重庆市物价局审定价为准；共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量，具（据）实向业主分

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第04140号上诉人（原审被告）刘建宇，男，1968年7月13日出生，汉族。上诉人（原审被告）呼巧连，女，1976年3月2日出生，汉族，职业不详。委托代理人刘建宇（呼巧连之夫），男，1968年7月13日出生，汉族。上诉人（原审被告）刘某某，男，2002年7月1日出生，汉族，学生。法定代理人刘建宇（刘某某之父），男，1968年7月13……