确认合同有效纠纷 （2019）湘0202民初241号
裁判要旨
本案系确认合同有效纠纷。 本案争议焦点：被告龙涛出具的房屋转让证明是否合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 本案中，2006年4月2日被告龙涛在刘武胜处购买位于新华东路91号1栋1单元302号集资房（株洲市荷塘区荷塘铺村新农业组XXX号），2012年2月22日，该集资房登记在被告刘武胜及案外人易晓舟其名下。 2016年9月16日，被告龙涛将新华东路91号1栋1单元302号的房屋转让给陈喜郎，虽有被告龙涛房屋转让证明，并已实际履行，但房屋所有权人被告刘武胜及案外人易晓舟并不知晓，也无刘武胜及案外人易晓舟对该套房屋同意转让的追认，被告龙涛至今没有取得出卖房屋的所有权；《中华人民共和国合同》第五十一条规定：无处分权人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 本案审理中，被告龙涛、刘武胜无正当理由拒不到庭，无权处分人是否能得到权利人的追认取得处分权，尚属待定，根据相反解释，无权处分他人财产，如果权利人不予追认或无权处分人订立合同后未取得处分权的，那么合同就无效；同时原告陈喜郎明知对出
摘要
陈喜郎与龙涛、刘武胜确认合同有效纠纷一案一审民事裁定书
正文（节选）
湖南省株洲市荷塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0202民初241号 原告：陈喜郎，女，1969年7月17日出生，汉族，户籍地：湖南省株洲县。 委托代理人：何志勇，湖南湘东律师事务所律师。 代理权限：特别授权（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解等）。 委托代理人：周蓉，湖南湘东律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 被告：龙涛，男，1982年4月17日出生，汉族，住湖南省……