确认合同有效纠纷 （2019）桂03民终1800号

本案为确认合同有效纠纷。合同效力纠纷是合同双方当事人于合同履行过程中产生的民事纠纷，根据合同的相对性原则，非合同方即使与本案有关，也不能作为合同纠纷案的原、被告。本案被告雷贻连、雷贻凤非涉案合同签字的双方当事人，不负担合同中产生的义务，均非本案适格诉讼主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。故原则上，无权处分行为属于效力待定，经权利人追认或行为人之后取得了处分权，合同有效；权利人拒绝追认，合同无效。本案中，涉案半座房屋系雷裕合法财产，被告雷贻云不是涉案房屋的所有权人，对房屋不享有处分的权利，被告雷贻云以其名义与原告签订《出卖旧房契约》处分雷裕的房屋时，并未取得房屋的所有权，其无权处分涉案房屋，雷裕也未授权雷贻云售房，且对雷贻云的售房拒绝追认。原告作为邻居居住多年，对涉案半座房屋系雷裕的

本案为确认合同有效纠纷。合同效力纠纷是合同双方当事人于合同履行过程中产生的民事纠纷，根据合同的相对性原则，非合同方即使与本案有关，也不能作为合同纠纷案的原、被告。本案被告雷贻连、雷贻凤非涉案合同签字的双方当事人，不负担合同中产生的义务，均非本案适格诉讼主体。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。故

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终1800号 上诉人（原审原告）：雷裕衍，男，1950年1月10日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区兴安县。 委托诉讼代理人：雷青，女，1987年10月20日生，汉族，住广西壮族自治区兴安县。 被上诉人（原审被告）：雷贻连，女，1968年11月16日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区兴安县。 被上诉人（原审被告）：雷贻凤，女……