房屋买卖合同纠纷 （2019）川1421民初4785号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告邱玉英与被告张明、叶海英、叶荣华签订《房屋买卖协议》，并已履行完毕付款和交付房屋，该协议是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方应按合同约定如约履行。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。” 和《中华人民共和国合同法》第一百三十五条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。” 的规定，原告邱玉英已按约定履行合同的全部义务，被告张明、叶海英、叶荣华也应履行协助义务。 故原告邱玉英要求判令被告张明、叶海英、叶荣华协助其办理案涉房屋的过户登记手续的请求成立，本院予以支持。 庭审过程中双方确认《房屋所有权证》所载明内容与《房屋买卖协议》载明房屋一致，被告未向法庭举证证明涉案房屋未办理过户登记系原告违建所致，且原告已实际占有房屋，现请求三被告转移房屋所有权的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效制度，故三被告辩称原告的主张已超过诉讼时效的意见本院不予采纳。 依
摘要
邱玉英与张明、叶海英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1421民初4785号 原告：邱玉英，女，1966年3月10日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：李光才，四川陵州律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：辜浩，四川陵州律师事务所律师，特别授权代理。 被告：张明，男，1968年4月24日出生，汉族，居民，住四川省仁寿县。 被告：叶海英，女，1971年1月4日出生……